自去年7月启动调整，沉寂了近一年的上海·亚新生活广场（下称：亚新）在这个夏天又重现“江湖”；亚新一改往日“冷清”、“沉寂”光景，踏上了“重生”之路。
01 历经波折
-失去“往昔光彩”
亚新体量3.6万方，由五幢楼宇组成，配有入口广场、中庭广场等设施，“盒子+商街”的半开放式结构营造出室内街区的氛围。
青春记忆
亚新1996年开业，虽谈不上顶级，但也曾是上海潮流、时髦的代名词，它承载着一代上海人的青春记忆。1998年张信哲还在这里开了歌迷见面会。
青春记忆的亚新照片
随着新兴商业的崛起，亚新渐渐“掉队”，昔日的风光不再。
几经调改
近几年亚新已经数次调改，尝试引入娱乐业态，包括引入电影院、密室逃脱等年轻业态，但效果有限。如今的年轻客群已不再对这个建筑略显老旧、业态亦无新意的商业体感兴趣，项目陷入恶性循环，用命运多舛来形容也不为过。
改造前的现状照片
02 错位生存
-回归“市井烟火”
近两年更亲民、松弛的街区商业大行其道，长寿路商圈也迎来了189弄、旭辉里和瑞安鸿寿坊的开业。鸿寿坊以“日咖夜酒”的业态，主打“精致烟火气”；其成功，已经证明只要在品质和差异化下功夫就会有市场。
烟火犹在
夜间消费和烟火气都是长寿路长久以来形成的商业基因，具有创新性和差异化的商业场景，或许能帮助商圈扩大影响力。伴随着苏州河沿岸的更新升级，长寿路也能继续讲述一个个商业新故事，以点及面，逐步为区域带来商务和商业能级上的全面提升。
错位生存
亚新周边的小区多，覆盖的老年消费群体和年轻消费群体都不少；如何把商场打造成共融性强、消费需求覆盖面广的新地标，是关键问题。
亚新选择错位回归“市井烟火气”要做一个“双重看点”的商场。一方面，通过大量能经营通宵和外摆的餐饮业态，晚上主打“夜经济”，并且以更“市井”的烟火气形成差异；另一方面，白天以壹天聚樂部为主力店，经营“银发经济”。
03 重点突破
-强化“街区氛围”
从项目现场看，亚新需要改进的地方仍有不少，多年未经修整的建筑细节难免令人感官不佳。当然，整体大规模改造的成本确是较高；聚焦“街区氛围”的重点提升，或许是可行的选择。
外部广场
撤除了长寿路入口广场处的白色大棚，户外广告位也更替了一系列新的品牌店招。
拆除大棚后的广场更显开阔与敞亮；配合正在举行的啤酒节，广场中央置放了一间厢式活动房。
原本封闭的底层商业空间也重新开放，入驻进“星巴克”、“瑞幸咖啡”等一个又一个连锁特色品牌。
内部商街
沿底楼的内街在亚新半开放式的空间内，夜间霓虹灯亮起，别有一番都市热闹景象。
恰逢欧洲杯期间，亚新也利用空间特色，设置荧幕举办相关的看球夜宵活动，为商场导入了烟火气。
04 分层打造
-聚焦“错位经营”
结合商场的实际情况，亚新围绕“白天银发经济+晚上夜经济”的形式进行分层打造、聚焦错位经营。
一楼以特色品牌餐饮为主，主打最受年轻人欢迎的夜经济。
